Inhalt
Inhalte:
Modul 1:
Gewerbeaufnahme und Marktumfeld
Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV
Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse
Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)
Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
Einführung Marketing
Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposè
Preisbildung am Markt
Modul 2:
Grundlagen des Mietrechts
Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht
Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB
Mietvertragsbegründung
Kündigungen von Mietverhältnissen
Parteienwechsel
Mieterhöhungen
Sonderprobleme
Mietvertragsarten
Mängelanzeigen
Schadenersatz und Gewährleistung
Mietminderung
Selbsthilferecht des Mieters
Gewerbemietverträge
Erstellung von Mietverträgen
Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen
Modul 3:
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
Grundsätze d. Wettbewerbsrechts
Grundsätze d. Verbraucherschutzes
Datenschutzgrundverordnung
Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung
Dokumentations- u. Transparenzpflicht
Widerrufsrecht
Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
Unzulässige Anzeigen
Unterlassungsklagen und Abmahnungen
Geldwäschegesetz
Preisangabenverordnung
Telemediengesetz
Schlichtungsstellen
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stiftung Warentest
Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)
Modul 4:
Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag
Definition Grundstück
Liegenschaftskataster
Grundbuch
Inhalte d. Grundbuchs
Eintragungen und Löschungen im Grundbuch
Die Rangwirkung
Beglaubigung und Beurkundung
Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte
Modul 7:
Die Verwaltung, insbesondere die WEG-Verwaltung
Aufgaben des Verwalters
Abgrenzung v. Mietshausverwaltung und WEG-Verwaltung
Vertragsarten in der Verwaltung: Mietverträge, Verwalterverträge, Dienstleistungs- und Werkverträge
Berufshaftpflichtversicherung
Die Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärung / Teilungsvertrag)
Eigentumsbegriffe (Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum, Wohnungseigentum)
Sondernutzungsrechte
Miteigentumsanteile
Die Organe der Eigentümergemeinschaft
Rechtsfähigkeit
Die Eigentümerversammlung
Beschlüsse und Vereinbarungen, notwendige Mehrheiten
Das Eigentümerversammlungsprotokoll
Der Verwaltungsbeirat
Wirtschaftsplan und Abrechnung
Relevante Versicherungsarten
Ziele:
Sie erhalten gemäß der Gesetzgebung vom 01.08.2018 eine Fortbildung über 20 Stunden. Die Themenauswahl und Dauer entspricht den gesetzlich
vorgeschriebenen Anforderungen. Es steht Ihnen 1 Thema bzw. Modul speziell für Hausverwalter*innen zur Verfügung und weitere 4 Module/Themen stehen für Immobilienmakler*innen und Hausverwalter*innen zusammen zur Auswahl. Bitte sehen Sie hierzu die Infomaterialien auf unserer Homepage an.
Voraussetzungen: keine
Abschluss: Teilnahmebescheinigung
- Zertifikat
- § 34c GewO
- Unterrichtsart
- Web-Seminar
