Inhalt
Inhalte:
Modul 1:
Gewerbeaufnahme und Marktumfeld
Voraussetzungen zur Gewerbeaufnahme gem. § 34c GewO und der MaBV
Bescheinigung in Steuersachen, persönliche Zuverlässigkeit, Berufshaftpflichtversicherung, geordnete Vermögensverhältnisse
Verpflichtung zur Weiterbildung (inhaltliche und zeitliche Voraussetzungen)
Verbände und Behörden in der Immobilienwirtschaft
Einführung Marketing
Rechtliche Mindestanforderungen an das Exposè
Preisbildung am Markt
Modul 2:
Grundlagen des Mietrechts
Einordnung des Mietrechts in das Privatrecht
Grundsätzliche Arbeit mit dem BGB
Mietvertragsbegründung
Kündigungen von Mietverhältnissen
Parteienwechsel
Mieterhöhungen
Sonderprobleme
Mietvertragsarten
Mängelanzeigen
Schadenersatz und Gewährleistung
Mietminderung
Selbsthilferecht des Mieters
Gewerbemietverträge
Erstellung von Mietverträgen
Betriebskosten und Betriebskostenabrechnungen
Modul 3:
Wettbewerbsrecht und Verbraucherschutz
Grundsätze d. Wettbewerbsrechts
Grundsätze d. Verbraucherschutzes
Datenschutzgrundverordnung
Zulässige und unzulässige Fragen bei der Mietvertragsanbahnung
Dokumentations- u. Transparenzpflicht
Widerrufsrecht
Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb
Unzulässige Anzeigen
Unterlassungsklagen und Abmahnungen
Geldwäschegesetz
Preisangabenverordnung
Telemediengesetz
Schlichtungsstellen
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stiftung Warentest
Steuern (Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Bauabzugssteuer, Umsatzsteuer (bei gewerblichen Mietverträgen)
Modul 4:
Grundstücks- und Grundbuchrecht, der notarielle Kaufvertrag
Definition Grundstück
Liegenschaftskataster
Grundbuch
Inhalte d. Grundbuchs
Eintragungen und Löschungen im Grundbuch
Die Rangwirkung
Beglaubigung und Beurkundung
Der Grundstückskaufvertrag: Zustandekommen und mögliche Inhalte
Modul 5:
Übersicht Wertermittlungsverfahren und Finanzierung
Wertermittlungsverfahren in der Übersicht
Vergleichswertverfahren
Ertragswertverfahren
Sachwertverfahren
Übersicht Finanzierung
Darlehensarten
Finanzierungspläne
Tilgungspläne
Effektivzinsberechnung
Gebäudeabschreibung
Ermittlung von Steuervorteilen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Modul 6:
Vermittlung und Verkauf
Analyseverfahren bei der Akquisition von Erwerbsgrundstücken
Das Erfolgsprinzip im Maklergeschäft (§§ 652 – 656d BGB)
Nachweis und / oder Vermittlung, Ursächlichkeit
Maklerverträge
Maklerklauseln im Kaufvertrag
Das Wohnungsvermittlungsgesetz inkl. Bestellerprinzip
Ziele:
Sie erhalten gemäß der Gesetzgebung vom 01.08.2018 eine Fortbildung über 20 Stunden. Die Themenauswahl und Dauer entspricht den gesetzlich vorgeschriebenen
Anforderungen. Es stehen 4 Themen bzw. 4 Module zur Auswahl. Diese finden Sie unten stehend unter „Themen und Termine“. Speziell für Immobilienmakler*innen können Sie noch 2 weitere Module buchen und für Hausverwalter*innen gibt es auch ein besonderes Modul.
Bitte sehen Sie hierzu auch die Infomaterialien auf unserer Homepage.
Voraussetzungen: Eine Tätigkeit als Verwalter oder Immobilienmakler.
Abschluss: Teilnahmebescheinigung
- Zertifikat
- § 34c GewO
- Unterrichtsart
- Web-Seminar
