Inhalt
Seminarziel
Die Teilnehmer erhalten einen praxisbezogenen Überblick über die unterschiedlichen Mietänderungsmöglichkeiten und die relevanten Neuerungen im Mietpreisrecht.
Seminarinhalt
- Neues zur Mieterhöhung
- Mietrechtsanpassungsgesetz
- Aktuelle Gesetzgebungsvorhaben
- Berliner Mietendeckel
- BGH und Instanzgerichte
- Mieterhöhung bei preisfreiem Wohnraum § 558 ff. BGB
- Ortsübliche Vergleichsmiete
- Geplante Neuerungen bei Mietspiegeln
- Kappungsgrenze, Jahresfrist
- Besondere Fälle (Inklusivmiete, Mietzuschläge usw.)
- Reaktionsmöglichkeiten des Mieters
- Mietpreisbremse im Wandel
- Die neue Auskunftspflicht
- Wo und wann gilt die Mietpreisbremse und wann nicht?
- Geplante Verschärfungen
- Rechtsfolgen und Risiken
- Mieterhöhung bei Modernisierung § 559 BGB
- Voraussetzungen
- Mieterhöhungserklärung
- Reduzierung und einfachere Berechnung der Modernisierungsumlage
- Mieterhöhungsvereinbarungen gem. § 557 BGB
- Staffel- und Indexmiete
- Betriebskostenerhöhung und -anpassung § 560 BGB
- Mieterhöhungen bei Garagen und Gewerberäumen
Zielgruppe:
Mitarbeiter und Leiter der kaufmännischen Verwaltungen für Wohn- und Gewerberäume
- Unterrichtsart
- Web-Seminar